موسسه حقوقی عدالت آفرینان

در این بخش قصد داریم به شرح این امر بپردازیم که اجاره کردن سند و وثیقه به عنوان ضمانت زندانی به چه صورت می باشد و چه مراحلی را برای این امر باید طی کرد. اما به تازگی از سند برای دریافت وام و تسهیلات بانکی نیز استفاده می شود. به همین خاطر بازار اجاره سند بسیار شده است. در این مقاله قصد داریم نکاتی در خصوص این مسئله بیان کنیم. 

مراحل تهیه سند برای دادگاه

مراحل تهیه کردن سند به این صورت می باشد که شما باید ابتدا به یک دفتر کارگشایی یا مرکز حقوقی مراجعه کرده و درخواست نوشتن قرارداد کنید. مراحل این فرآیند بسته به اینکه برای چه نظوری آن را میخواهید متفاوت است.

مثلا اگر برای آزادی یک زندانی به دنبال اجاره سند برای دادگاه باشید شما نیازمند یافتن مرکزی برای این امر می باشید. از زمانیکه فردی به دادگاه احضار می ود تا پایان رای نهایی دادگاه متهم شناخته می شود. با توافق قاضی می تواند با ارائه سند از زندان به صورت موقت آزاد گردد. همچنین فرد متهم می تواند برای مرخصی گرفتن از سند استفاده کند. پس سند به عنوان ضمانت متهم می باشد.

موسسه عدالت آفرینان انواع سند را برای شما فراهم می کند تا بتوانید از آنها برای مرخصی و آزادی زندانی و متهم، تسهیلات بانکی، گرو گذاشتن و غیره استفاده کنید.

اما در کل، اجاره سند در میان دو طرف بر اساس شرایط زیر می باشد:

فردی که این درخواست را می دهد باید در ازای سند چک و سفته داشته باشد.
کسب و کار این فرد باید معتبر باشد و جواز کسب داشته باشد.
اگر کارمند یا بازنشسته می باشد باید فیش حقوقی خود را ارائه دهد.
هویت دو طرف و محل سکونت اقوام مجرم ثبت گردد.
دو ضامن باید تمامی مراحل را تضمین کنند.
سند ها اصولا یک ساله اجاره داده می شوند اما این زمان قابل تمدید خواهد بود.
شرایط آزادی متهم با اسناد
فرد متهم یا زندانی می بایست در تمامی جلسات پرونده خود حاضر باشد.
نباید مرتکب جرم دیگری شود.
به هیچ عنوان حق تهدید کردن افراد پرونده مانند شاهدان، وکلا و غیره را ندارد.
متهم می تواند بعد از بازداشت به کمک وکیل خود از این خدمات استفاده کند.
قوانین و شرایط سند اجاره ای
در زمانیکه افراد قادر به ارائه سند بر اساس میزانی که دادگاه تعیین کرده نباشد نیاز به سند برای دادگاه پیدا می کنند. کسی که می خواهد سند تهیه کند باید با قوانین و شرایط سند اجاره ای آشنا باشد. اگر هم آشنایی ندارد به مراکز حقوقی معتبر مراجعه کرده و از آنها درخواست سند مورد نیاز را بکند.

چرا که این مراکز حقوقی بر اساس قوانین شما را راهنمایی کرده و هزینه و قیمت متعارفی از شما می گیرند. بنابراین، به نفع شما خواهد بود اگر از موسسه های حقوقی برای  تهیه سند برای دادگاه بهره ببرید. این نکته را در نظر داشته باشید که اگر به دنبال فرد یا مرکز غیر معتبری بروید ممکن است از شما کلاهبرداری شود و به مشکلتان افزوده گردد.

اجاره سند و وثیقه چیست؟

اجاره سند چیست؟ سند همان برگه مالکیت یک ملک است. که به صورت منقول و غیر منقول در دسترس است. برخی افراد سند خود را برای موارد مختلف اجاره می دهند. اینگونه هم خود صاحب سند سودی دریافت می کند و هم شخصی که سند را اجاره گرفته و باید طبق توافق مبلغی را به صاحب سند پرداخت کند. اینکه امر اجاره سند می تواند برای چه مواردی استفاده شود، بستگی به شرایط دارد به عنوان مثال ممکن است برای عناوین زیر کاربرد داشته باشد.      برای تضمین زندانی تا به صورت موقت آزاد شود:

جهت اخذ مرخصی کوتاه مدت برای زندانی
سند اجاره ای برای تسهیلات بانکی مانند وام
سند برای گرو گذاشتن در گمرک
و ارائه سند برای افراد ممنوع الخروج و…
در تمامی موارد مذکور اگر شخص خود دارای سند نباشد، ناچار است که پیگیر اجاره سند باشد. تا بتواند مسئله خود را حل کند.

قوانین اجاره سند و وثیقه

وقتی که شخصی ناچار باشد وثیقه ای برای ضمانت ارائه دهد و میزان آن وثیقه تعیین شده باشد. اما شخص به آن میزان وثیقه دسترسی نداشته باشد و همچنین موفق به دریافت آن از اطرافیانش نشود، مجبور است رو به اجاره سند بیاورد. اما انجام این امر مستلزم رعایت برخی شروط است. که در صورتی که از آنها آگاه نباشید، ممکن هزینه های اضافه ای بابت این مسئله از شما بگیرند.  برای اجاره وثیقه باید به مراکز معبتر که در سراسر کشور دارای دفاتر عامل می باشند مراجعه کرده و به روش های استاندارد صورت گیرد. علاوه بر این مراکز مذکور باید دارای هزینه های تعریف شده بر اساس قانون و عرف جامعه باشند.

هزینه اجاره سند و وثیقه ملکی

تخمین هزینه اجاره سند به عواملی مانند نوع و ارزش سند و نیز مدت زمان مورد نظر برای اجاره بستگی دارد. معمولا مراجع و یا افرادی که سند مورد نیاز را تهیه می کنند، درصدی بین ۱۰ تا ۱۲ را برای خود و درصدی بین ۴ الی ۸ را برای صاحب سند در نظر می گیرند. البته این درصدها با توجه به مدت اجاره و نیز مبلغ وام در موارد تسهیلات بانکی ممکن است متغیر باشد. با ذکر مثالی این هزینه را شرح می دهیم:  فرض کنید شما می خواهید وامی به ارزش یک صد میلیون تومان دریافت کنید. و برای ضمانت تصمیم به اجاره کردن سند می گیرید. برای این کار باید مبلغ ده میلیون تومان را برای مرجع یا شخص واسطه در نظر بگیرید و حدود ۵ میلیون هم برای صاحب سند جدا کنید. البته این مبالغ در صورتی است که شما قصد اجاره دو ساله را داشته باشید. هر چه تعداد سالها بیشتر شود، متقابلا این مبالغ نیز افزایش می یابند. به همین خاطر است که معمولا افرادی که قصد دریافت وام بیش از صد میلیون تومان را دارند، اقدام به اجاره سند می کنند. معرفی شرایط اجاره کردن سند ملکی  نکته مهم و قابل توجه که شرط اصلی در این زمینه می باشد، این است که نباید برای اجاره وثیقه به هر شخص یا مرکزی مراجعه کنید. و باید مراکز و اشخاص معتبر را شناسایی کرده و به آنها رجوع کنید. در غیر اینصورت ممکن است در دام افرادی بیافتید که به واسطه وعده های دروغین موجب فریب شما شده و کلاهبرداری کنند. اینگونه نه تنها مسئله مذکور حل نمی شود بلکه دردی به دردها اضافه می شود.  از دیگر شرایط اجاره سند می توان به همخوانی مبلغ وام یا ودیعه مورد نظر با سند می باشد. که البته در برخی موارد ارزش سند باید بیشتر از میزان وام باشد.

سند برای آزادی زندانی

در صورتی که فردی به هر دلیلی احضار به دادگاه را دریافت می کند، از همان ابتدا و پیش از موعد بررسی نهایی پرونده متهم نامیده می گردد. در این بازه زمانی در صورتی که شرایط پرونده فراهم باشد، قادر است با ارائه وثیقه به صورت موقت آزاد شود. اما دقت داشته باشید که میزان وثیقه به رای قاضی و نوع پرونده بستگی دارد. و پس از اعلام نظر قاضی شخص می تواند با ارائه ضمانت مقرر با رعایتی شروطی آزاد گردد.

اما در صورتی که ضمانت یا وثیقه مقرر را نداشته باشد و پرونده به شکلی باشد که امکان استفاده از ضمانت یا وثیقه را دارا باشد، فرد می تواند اقدام به اجاره کند. در واقع می توان گفت یکی از کاربردهای سند اجاره ای، ضمانت زندانی یا متهم است. که با تحویل آن می توان متهم را با رعایت شروط آزاد کرد. در برخی موارد نیز می توان از سند برای دریافت بازه زمانی خاصی مرخصی استفاده کرد.

کارگشایی های مختلف اعم از حقوقی و حقیقی با تامین و ارائه سند های اجاره ای، این امکان را برای متقاضیان فراهم می کند تا برای مواردی مانند اخذ مرخصی زندانی، آزادی متهم، دریافت وام و تسهیلات بانکی و… از خدمات دریافت سند اجاره ای بهره مند شوند. همچنین کارشناسان آنها تمامی سندها و مدارک مورد نیاز برای بررسی و بازبینی ادارات مربوطه به صورت مرتب گردآوری می کنند. تا در زمان مشخص همه را تحویل داده و مسئله ای پیش نیاید.

افراد می توانند برای دریافت خدماتی مانند اجاره سند از تمامی نقاط کشور به واسطه پل های ارتباطی، با کارگشایی ها ارتباط گرفته و در خصوص مسئله خود مشاوره دریافت کنند و در نهایت با مراجعه حضوری به مرکز مربوطه و ارائه اسناد لازم، سند را دریافت کنند.

فرق سند با وثیقه چیست؟

وثیقه اصولا در حوادث رانندگی و آزادی متهم استفاده می شود. وثیقه سند ملکی نیست. حتی جواز کسب و کار هم وثیقه به حساب می آید. اما شما می توانید از سند هم برای وثیقه استقاده کنید. مثلا میتوانید بر اساس پرونده حتی 1 دنگ از سند خود را برای این کار اختصاص دهید. اصولا ارائه وثیقه به دادگاه از حساسیت بیشتری برخوردار است چرا که برای امور کیفری کاربرد دارد و یابد به دادسرا اموال مربوطه تحویل داده شود. از همین رو یکی از معتبر ترین و مطمئن ترین قرارها به شمار می رود.

منبع: عدالت آفرینان