موسسه حقوقي عدالت آفرينان

چگونه مي توان سند وثيقه را جايگزين و تعويض كرد؟

بسيار بيش آمده است كه وثيقه گذار از گذاشتن سند وثيقه و يا اجاره وثيقه براي آزادي زنداني پشيمان شده باشد و قصد باز پس گرفتن وثيقه خود را داشته باشد. حتي در بسياري از موارد بخاطر علل متفاوت مثل فروش ملك وثيقه گذاشته شده، وثيقه گذار به دنبال جايگزيني و تعويض سند وثيقه است. اين مسئله همواره موجب نگراني براي زنداني، خانوانواده ي او و وثيقه گذار شده و اين سوال را براي همگان بوجود آورده كه آيا امكان جايگزيني و يا تعويض سند وثيقه وجود دارد؟

جايگزيني و تعويض سند وثيقه به چه معناست؟

تعويض سند وثيقه به اين معناست كه تعهد ديگري جايگزين سند وثيقه پيشين ميشود. به عبارت ديگر، سند وثيقه ديگري را با ارزش برابر به جاي سند قبلي به دادگاه ارائه ميدهيم و از اين پس سند وثيقه جديد در اختيار دادگاه قرار ميگيرد و در صورت لزوم توسط دادگاه و با حكم قضايي ضبط ميشود. پس از معرفي سند وثيقه جديد سند پيشين از اختيار دادگاه و مقام قضايي خارج ميشود و به وثيقه گذار كه همان صاحب سند است تحويل داده مي شود.

براي جايگزيني سند زنداني ميتواند سند وثيقه جديدي به دادگاه معرفي كند كه خود صاحب آن است و همينطور اين امكان وجود دارد كه شخص ديگري به عنوام وثيقه گذار سند وثيقه جديدي را به دادگاه ارائه دهد. شرايط ذكر شده اين امكان را براي متهم و خانواده ي او ايجاد ميكند تا با اجاره وثيقه براي آزادي زنداني وثيقه ي جديدي را به دادگاه ارائه دهند.

مراحل جايگزيني و تعويض سند وثيقه

اولين قدم براي جايگزين كردن سند وثيقه ارائه درخواست كتبي از جانب متهم و يا وكيل وي به مرجع قضايي جهت جايگزيني و تعويض سند وثيقه است. امروزه با جايگزين شدن  سامانه الكترونيكي” ثنا” امكان مشاهده و اطلاع از روند رسيدگي پرونده از طريق اين سامانه فراهم شده است.

پس از ارائه درخواست جايگزيني سند وثيقه مرجع قضايي كه قاضي پرونده و يا بازپرس پرونده است پس از بررسي لازم تاييد خود را جهت جايگزيني و تعويض سند وثيقه اعلام ميكنند. صلاحديد مرجع قضايي و تاييد او براي جايگزيني سند وثيقه الزامي است.

اين نكته بايد مورد توجه قرار گرفته شود كه وثيقه جديدي كه به دادگاه ارائه ميشود ارزشي متناسب با وثيقه اي كه مرجع قضايي در ابتدا تعيين كرده است داشته باشد. براي تعيين ارزش سند وثيقه جديد مرجع قضايي سند وثيقه را جهت بررسي به كارشناس ارجاع ميدهند.

كارشناس قضايي كسي است كه در زمينه ارزش گذاري اموال و املاك اطلاع داشته باشد و مال را با توجه به قدمت، امكانات و شرايط ديگر قيمت گذاري ميكند. ارزش سند وثيقه جديد بايد برابر و يا بيشتر از ميزان ارزشي باشد كه دادگاه به عنوان وثيقه تعيين كرده است. پس از قبول وثيقه توسط دادگاه، وثيقه گذار ميتواند تصوير وثيقه را تقاضا كند.

در شرايطي كه وثيقه گذار فوت كند، سند وثيقه باطل ميشود و متهم بايد سند وثيقه ديگري را به دادگاه ارائه كند، البته اين امر استثنايي هم دارد و آن در صورتي است اخطار نامه احضار متهم به وثيقه گذار ابلاغ شده باشد اما وثيقه گذار بدون دليل موجه اخطار نامه را ناديده گرفته باشد و فوت كند، پس از اتمام فرصت يك ماهه ملك توسط دادگاه ضبط ميشود و فوت وثيقه گذار اثري ندارد چرا كه سند وثيقه تبديل به تعهد شده است.

پس از حضور صاحب سند وثيقه قبلي و صاحب سند وثيقه جديد به همراه متهم در دادگاه و قبول دادخواست تعويض سند وثيقه و تاييد كارشناس مبني بر تناسب ارزش سند وثيقه  اگر ملك مربوط به سند وثيقه جديد در نيابت همان حوزه قضايي باشد، دستور آزاد شدن سند قبلي داده ميشود و سند وثيقه جديد توسط اداره ثبت اسناد و املاك همان حوزه مورد بازداشت قرار ميگيرد.

اگر سند وثيقه جديد مربوط به حوزه قضايي ديگر باشد پس از درخواست نيابت قضايي از مرجع قضايي كه دادرسي در آن انجام ميشود به مرجع قضايي كه ملك در آن حضور دارد درخواست ارزش گذاري ملك را ميكند. پس از ارزيابي ملك سند وثيقه و تشخيص ارزش آن مرجع قضايي كه مال سند وثيقه در آنواقع شده است به اداره ثبت اسناد و امكلاد دستور بازداشت ملك را ميدهد. پس از آن به حوزه قضايي رسيدگي ابلاغ ميشود كه مال مورد بازداشت اداره ثبت اسناد و املاك قرار گرفته و امكان آزادي متهم وجود دارد.

آيا امكان اعتراض به تبديل و تعويض سند وثيقه وجود دارد؟

در قانون آيين دادرسي كيفري به طور صريح مشخص شده است اگر قوانين در وثيقه گذاري رعايت نشود، مدعي حق اعتراض به عدم رعايت قانون را دارد. پس مي توان دريافت اگر قوانين در زمينه ارائه سند وثيقه به هر نحو در محاكم قضايي رعايت نشده باشد شخص مدعي حق اعتراض را مرجع صالح دارد. شما مي توانيد براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمنيه به اين مطلب چگونه وكيل اعتراض به قرار وثيقه (ضبط وثيقه) پيدا كنيم؟ مراجعه كنيد.

مزيت حضور وكيل در ارائه سند وثيقه

با توجه به نكات ذكر شده مشخص است كه مراحل سپردن سند وثيقه و تعويض آن به طور معمول در محاكم قضايي بسيار طولاني ميشود، اما حضور وكيل در فرايند دادرسي نه تنها مدت زمان رسيدگي را كوتاه ميكند، بلكه دقت را در انجام رسيدگي نيز بيشتر ميكند و اين اطمينان را به متهم ميدهد كه وكيل با دانش تخصصي خود باعث طي شدن فرايند دادرسي به بهترين نحو ميشود.

حضور وكيل در رسيدگي پرونده موكل را براي حضور در بسياري از جلسات دادرسي طرف دعوا را از حضور در دادگاه و يا دادسرا بري ميكند و ديگر نياز به حضور موكل نيست و اين عامل تحمل شلوغي و رسيدگي طولاني را براي او آسان ميكند.

آشنايي وكلا با سندهاي اجاره اي و شناخت آن از سند وثيقه مهم ترين دليلي است باعث رجوع افراد به وكلا براي گرفتن بهترين نتيجه در محاكم ميشود.

مجموعه حقوقي عدالت آفرينان

مجموعه حقوقي عدالت آفرينان با ارائه بهترين خدمات در زمينه اجاره وثيقه براي آزادي زنداني در تلاش است كه دادرسي را براي تمامي افراد كوتاه تر كند. حسن تجربه مجموعه عدالت آفرينان و تخصص ما در زمينه سند وثيقه اين اطمينان را به افراد مي دهد تا بتوانند به مجموعه عدالت آفرينان اعتماد كامل را داشته باشند.

منبع: چگونه مي توان سند وثيقه را جايگزين و تعويض كرد؟